老後の仕事・アパート経営

老後の仕事。

若い頃は、額に汗して働く事が大事だと教えられたように思う。
だから不労所得（資産所得）など、とんでもない話だと思っていた。

昔、韓国などでは科挙に通って土地持ちになって、
遊んで暮らすのが理想の人生だという考えだというのを読んで、
憤慨した記憶もある。

しかしいざ実際に年を取って体の自由がきかなくなってくると、
不労所得というのがいかに有り難いかという事がわかってくる。

「額に汗して働く」というのは、確かに重要な考えだが、
元々はキリスト教のプロテスタント的な考えで、
神が人々に労働を課した。だから労働こそ神の救済であるということだ。

だからこそアメリカやイギリスでは、富豪の子供でも働く。
働かないと、神の救済が受けられないわけだから。

もちろん日本でも江戸時代に、石田梅岩の石門心学（せきもんしんがく）という
教えが流行した事があって、こちらも勤勉こそが人生だという考えだ。

武士には武士の仕事があり、百姓や町人にはそれぞれの仕事がある。
これをきちんとこなす事こそが人生であり、正しいのだ。

これはこれでいいのだろうが、問題は生活だ。
不労所得を否定すると、老後の人生は暗いね。

不労所得・資産所得がないと、老後の生活は苦しい。
それは確かな事なんだけれど、これを得るのは結構面倒だ。

たとえ土地を持っていても、それをどう使って稼げばよいのか、
年を取ってから考えたら、おそらくは遅い。

たとえば、定年後は自然に囲まれてのんびり過ごしたい。
なので田舎でペンション経営を始めよう。

ところがお金を貯めて投資して、実際にペンション経営を始めて見ると、
お客さんを集めるのも、広告を載せたりホームページを作ったりすのも大変だ。

銀行などとの交渉も必要だし、旅行会社との交渉や契約も大変だ。

食品衛生責任者の資格も必要だし、旅館業の許可も必要だから、
単に土地を取得すればＯＫというような簡単な話じゃない。

そして不労所得として思い浮かぶのが、「アパート経営」。

土地持ちには、資産運用の方法としてよく奨められるが、
実は最近、空室率がかなり上がって来て青息吐息だ。

だからアパートを建てたからと言って、それでＯＫというような
簡単な時代ではなくなっている。

アパート経営の仕事には、入居者の募集や管理、また税務がある。

これらの日常業務は不動産会社や税理士に任せる人も多く、
仕事自体はかなり楽な仕事だが、借金をして始める仕事ではないらしい。

すでにあるアパートを買い取って、リフォームした上で始めないと、
なかなか経営は難しいようだ。

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