アパート・マンション経営で失敗しない秘訣とは？
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老後の資産として頭に浮かぶ一つは、
アパート・マンション経営だろう。
賃貸物件を所有し、
毎月賃料を受け取る。
メンテナンスはメンテナンス会社に任せておけばいいし、
アパート経営の面倒な手続きも代行会社に頼めばいい。
用意するのは賃貸物件だけだから、
変な話、
老後に寝たきりになったとしても安定的な収入が得られるはず。
ところが賃貸物件を取り巻く環境は、
予断を許さない。
理由は持ち家率上昇と、
子供の減少だ。
日本の持ち家率は現在、
７４％にも達している。
つまり４世帯のウチ３世帯は持ち家に住んでいるって事だから、
ファミリー向け物件は、
よほど魅力がないと空室ばかりになる可能性がある。
一方、
賃貸物件を利用する顧客は、
大学生や単身者ということになるが、
こちらもピークから比べると何割も減っている。
大学もかなりの割合で郊外に移転しているから、
学生街だから大丈夫と言うことはない。
競争が激しくなると、
賃料の相場も下がってくるから、
当初の収益見込み通り行く事なんて奇跡に近いかも知れない。
失敗しないアパート・マンション経営を心がけるべきだろう。
このカテゴリーでは、
アパート・マンション経営に関するノウハウを紹介する。
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- アパート・マンション経営、
空室率を下げるためにやるべき事とは
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