不動産の活用法

老後の収入の柱として、不動産を活用するというのはよくある話。

だけど最近は、ｱﾊﾟｰﾄ経営やﾏﾝｼｮﾝ経営も、左前になってきた。

すでにある多少老朽化したｱﾊﾟｰﾄを買い取って、
ﾘﾌｫｰﾑした上で貸し出すという場合なら、採算に合うそうだけれど、
借金して新たに建物から建てて始めるのは、まずﾀﾞﾒだろうという事だ。

ﾏﾝｼｮﾝ経営なども、しっかりしたﾏﾝｼｮﾝならいいけれど、
手抜き工事やﾒﾝﾃﾅﾝｽにお金がかかる建物であれば、
ｺｽﾄばかりかかってどうしようもないという話だ。

と言うのも実は、日本の持ち家率というのはﾄﾞﾝﾄﾞﾝ上がっていて、
2008年ですでに74％にもなっている。

つまり4世帯のｳﾁ3世帯までは、自分の持ち家に住んでいるわけだ。

そう言う状況では、家族向きの物件は借り手がﾄﾞﾝﾄﾞﾝ減っていく。
わずかな期待は、学生や単身者ということになるが、
こちらも少子化の影響で減る傾向にあるので、期待薄だと言う事だ。

なので土地を持っていても、運用・活用を間違えると、
土地にかかる税金分も支払えない可能性が出てくる。

超高齢化社会というのは、なかなか難しい時代なんやね。